Mes services d’architecture et de 3D
Bretagne et Rennes
Architecture d’intérieur
Je vous accompagne à chaque étape de votre projet :
Studio 3D
Je propose de multiples prestation de 3D :
Services d’architecture d’intérieur
Nous partons de vos usages et du potentiel du lieu. Étape par étape (esquisse → avant-projet → détails & chantier), on clarifie les choix et le budget. À l’arrivée : un intérieur maîtrisé, durable et qui vous correspond.
Visite conseil
Objectif : Obtenir un premier avis sur la faisabilité et les priorités.
Contenu :
Entretien sur place (1h à 1h30) : usages, contraintes, envies, budget.
Premières pistes d’aménagement et recommandations techniques.
Ordre de grandeur budgétaire et priorisation des actions.
Compte-rendu synthétique envoyé au client.
PHASE 2 – ESQUISSE (ESQ)
Objectif : Proposer les premières intentions d’aménagement pour répondre au programme du client.
Contenu :
Entretien client : usages, style de vie, goûts, budget, contraintes personnelles.
Analyse du site et des contraintes techniques (porteurs, réseaux, éclairage…).
Croquis ou plans fonctionnels (1 ou 2 variantes) avec principes d’aménagement.
Zoning et circulation.
Ambiances générales : moodboards, références, premières idées matériaux.
Estimation très approximative du coût global (€/m² ou fourchette).
Présentation synthétique pour valider une direction.
PHASE 1 – RELEVÉ DE L’EXISTANT
Objectif : Obtenir une base fiable et exploitable de l’état actuel des lieux.
Contenu :
Relevé manuel ou laser : murs, hauteurs, ouvertures, faux plafonds, poutres, pentes, escaliers.
Mesures techniques : prises, points lumineux, VMC, radiateurs, arrivées/évacuations d’eau.
Photographies générales et zooms techniques.
Croquis sur site si besoin.
Réalisation des plans 2D d’état des lieux (niveaux, coupes, façades intérieures si nécessaire).
Vectorisation dans logiciel de dessin Archicad
PHASE 3 – AVANT-PROJET SOMMAIRE (APS)
Objectif : Définir plus précisément les plans et commencer à fixer les choix esthétiques et techniques.
Contenu :
Plan d’aménagement détaillé à l’échelle (1/50 ou 1/20) avec cotations.
Implantation du mobilier, circulation, ouvertures.
Premiers plans techniques (eau, lumière, ventilation).
Sélection des matériaux par zone (sols, murs, plafonds).
Croquis ou premières vues 3D (selon forfait).
Affinage du budget estimatif par poste.
Échanges et arbitrages pour validation de la direction.
PHASE 4 – AVANT-PROJET DÉFINITIF (APD)
Objectif : Arrêter tous les choix et formaliser un projet complet prêt pour consultation.
Contenu :
Plans définitifs cotés (1/50 ou 1/20).
Plans d’implantation électricité, plomberie, chauffage, faux plafonds.
Plans de sol, coupes, élévations intérieures (selon besoin).
Plan d’éclairage et ambiance lumière.
Choix détaillés des matériaux (références, coloris, textures).
Liste des fournitures fixes (carrelage, robinetterie, menuiseries, luminaires…).
Fiches techniques / documentation produit et rendus 3D si prévu.
Budget poste par poste mis à jour.
Phase chantier — Suivi esthétique
Objectif : Garantir la qualité esthétique et la bonne interprétation des choix.
Contenu :
Visites de contrôle visuel, calage des finitions, vérification alignements / teintes / joints.
Réponses ponctuelles aux entreprises, ajustements de détails si nécessaire.
Comptes-rendus de visite.
PHASE 5 – DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES (DCE)
Objectif : Fournir aux entreprises un dossier clair pour établir leurs devis.
Contenu :
Plans techniques détaillés : implantation, électricité, plomberie, sols, faux plafonds…
Plans spécifiques : mobilier sur-mesure, coupes techniques, détails de pose.
CCTP simplifié ou descriptif par lot (démolition, cloisons, électricité, plomberie, revêtements, peinture, agencement…).
Quantitatifs estimés par lot (m², ml, unités).
Cahier de finitions / fiches matériaux.
Tableau comparatif des devis (si mission complète).
Assistance ponctuelle au client sur les retours d’artisans.
Dossier administratif (PC/DP)
Objectif : Préparer un dossier conforme aux exigences réglementaires.
Contenu :
Formulaires CERFA et pièces graphiques règlementaires.
Insertion paysagère si nécessaire.
Dossier prêt au dépôt en mairie.
Les services 3D
« Je propose de multiples services… »
Plan de vente 3D
Plan de vente 3D clé-en-main, clair et fidèle, prêt à commercialiser. Il projette immédiatement l’acheteur, valorise chaque m² et accélère la décision.
Insertion paysagère photoréaliste
Le projet intégré dans son site réel (photo/drone), à l’échelle et avec des ombres justes, parfait pour ABF et mairie.
Perspective Extérieure
révèle volumes, matières et lumière dans leur environnement réel. Un visuel impactant pour convaincre en un regard.
Perspective Intérieure
Cadrages soignés, textures réalistes et mobilier adapté pour un rendu prêt à présenter ou à commercialiser.
Vue de drone
Prise de vue aérienne
Télépilote de drone certifié (DGAC – Catégories A1 & A3)
Plan masse texturé
intégration des abords (voirie, stationnement, clôtures) pour une vision fidèle du site.
Visite immersive
explorez le projet à taille réelle, pièce par pièce, via un simple lien – compatible mobile, ordinateur et casque VR.
La 3D, un outil de dialogue
« La 3D n’est pas qu’une image : c’est un langage partagé entre vous, le concepteur et les entreprises, qui assure une compréhension commune du projet. »
La modélisation
Nous transformons vos plans et idées en modèles 3D précis et réalistes. Cette étape permet de visualiser les volumes afin d’anticiper chaque détail et de mieux projeter vos clients dans leur futur espace.
Les matériaux
Textures, couleurs, mobiliers et détails sont sélectionnés avec soin pour refléter la réalité du projet.
L’histoire
Chaque projet commence par un récit visuel : définir l’ambiance, l’identité et les intentions architecturales.
Le rendu et la post-produciton
Mise en lumière, cadrages et retouches viennent sublimer l’image finale pour un résultat photoréaliste et percutant.